2代目大家さんが読むブログ。

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物件を選ぶ側に立つ
2010/9/23 | カテゴリ:ちょっとした話コメント | トラックバック

どの町もテナントの入れ替わり量がものすごいことに。
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新しいテナントが入ってくるだけマシです。

後が決まらない理由は明確です。
商売するには割が合わないと判断するからです。

ここのところ物件を見て回って常々思います。

テナントの家賃設定が下がらない。

どーも景気が良かった頃から落ちてないようなんですよねー。
大家さんってのんびりしてますししょうがないですか。
何が原因で退出したかもよくわからないですし。

住居は上下しているのを感じます。
入居退去などの反応を把握しているからかと。

家賃が高いからって
売上上がるわけじゃないですから
選ぶこちらは惑わされちゃいけない。

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募集看板
2010/9/21 | カテゴリ:募集看板コメント | トラックバック

毎度おなじみ募集看板登場です。
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べたですが効きます。

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営業する前に
2010/9/21 | カテゴリ:大家に必要な営業力コメント | トラックバック

居住用
テナント
駐車場

タイプが違います。
考え方を分けます。

駐車場だけ特殊です。
借りたい方は近所にいます。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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