2代目大家さんが読むブログ。

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鍵6
2009/10/9 | カテゴリ:コメント | トラックバック

対策として考えられるので一番大事なのは
家に大事なものを置かない
です。

そんなバカなとお思いでしょうが
防げる方法がない以上
それしかないんです。

オートロックなどの設備があったとしても同様です。

セキュリティの問題は
中途半端では解決できません。

であれば割り切りが必要だと思います。

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鍵5
2009/10/8 | カテゴリ:コメント | トラックバック

どこのメーカーの鍵がいいのか?
これは悩むところです。

空き巣が狙わないメーカーがいいということなら
KABA社ということになるでしょうがコストが激高です。

泥棒から言わせると
鍵が100%開かなくても
壊せるところから壊して入るという選択肢があるそうです。

本気で狙われたら
鍵のメーカー選択では
対処しようがないと思われます。

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鍵4
2009/10/7 | カテゴリ:コメント | トラックバック

建築当初はマスターキー一本で
建物すべての鍵を開けれるという設定でした。

鍵を交換できない設定に無理があります。

スペアキーを用意し管理すればいいわけで
マスターキーは我々には不要であることがわかりました。

しかも
マスターキーが存在することで
マスターキーが厳重管理の対象になりました。

逆に不便になりました。
まとめる必要なしです。

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鍵3
2009/10/6 | カテゴリ:コメント | トラックバック

賃貸物件に関しては
大家さんが鍵交換してもいいですが
私どもでは
新しい借主さんが決まった際に
借主さんの費用負担で
管理会社の方に交換してもらう
ことにしています。

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鍵2
2009/10/5 | カテゴリ:コメント | トラックバック

退去された方と入居者の方では
鍵を新しく変えます。

同じ鍵というのは
やはり気持ち的にちょっと気持ちが悪いものです。

またトラブルがあった時のことを考えると
同じ鍵をお持ちの方が疑われてしまいます。

シリンダーを交換すればいいので作業的にも簡単です。
ホームセンターか鍵屋さんで手に入ります。
ものにもよりますが3,000円くらいだせば買えます。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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