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買うか借りるか2
2009/11/19 | カテゴリ:大家に必要な仕入力 良くある話コメント | トラックバック

個人的にはローンでマンション買うのが一番拒否反応があります。

大まかにいうと
買い手が殺到するような一部の優良物件を除き
買ったマンションは
売ろうとすると6割程度の評価です。

一方
一般的な35年ローンを組むと
1.5倍程度の総支払額になります。

つまり3,000万のマンションを買ったら
その瞬間に手放す時に1,800万の評価しかされないことを覚悟し
支払いは4,500万を受け入れる必要があるのです。

自分で住むから平気とはとても思えないパフォーマンスです。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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