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信用金庫と返済について最適化
2009/6/3 | カテゴリ:2代目大家の事情コメント | トラックバック

当時の条件

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6.8%
元利金等返済

何年か前に逆に金利上げの交渉にあって
当時は返済史上最大の6.8%の金利になっていました。
元金1億5千万残りで年間で1,020万円程度の支払利息額です。

また担当の方からの依頼で下記も入っていました。

定期積金を2口
定期預金を1口
父親に定期保険を1口
貸し金庫契約
出資金

その時のゴール設定

変動金利へ変更
金利負担額を減らす
返済額の再設定
定期積金を解約
定期預金を解約し先入れ返済へ回す
定期保険の解約

8年たって1億弱円支払いのうち2,000万円しか元金が詰まっていない状況を改善に向かわせることは何でもする予定でした。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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