2代目大家さんが読むブログ。

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リフォーム
2009/10/10 | カテゴリ:コストダウン ファインラインズさんコメント | トラックバック

リフォームを検討する時は何回か現調をすることになります。
874.jpg
プランに関してはこちらで指定しないことをお勧めします。
何がやりたいかを伝えるとプロの立場で案を色々出してくれます。

誠実なプランを出してくれるファインラインズさん

どんな業者さんでも
大家さん側にたって一緒に考えてくれるところを探すのが一番の難関です。

ファインラインズの社長さんには了解もらってますので
どうぞ遠慮なく相談してください。

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鍵6
2009/10/9 | カテゴリ:コメント | トラックバック

対策として考えられるので一番大事なのは
家に大事なものを置かない
です。

そんなバカなとお思いでしょうが
防げる方法がない以上
それしかないんです。

オートロックなどの設備があったとしても同様です。

セキュリティの問題は
中途半端では解決できません。

であれば割り切りが必要だと思います。

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鍵5
2009/10/8 | カテゴリ:コメント | トラックバック

どこのメーカーの鍵がいいのか?
これは悩むところです。

空き巣が狙わないメーカーがいいということなら
KABA社ということになるでしょうがコストが激高です。

泥棒から言わせると
鍵が100%開かなくても
壊せるところから壊して入るという選択肢があるそうです。

本気で狙われたら
鍵のメーカー選択では
対処しようがないと思われます。

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鍵4
2009/10/7 | カテゴリ:コメント | トラックバック

建築当初はマスターキー一本で
建物すべての鍵を開けれるという設定でした。

鍵を交換できない設定に無理があります。

スペアキーを用意し管理すればいいわけで
マスターキーは我々には不要であることがわかりました。

しかも
マスターキーが存在することで
マスターキーが厳重管理の対象になりました。

逆に不便になりました。
まとめる必要なしです。

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鍵3
2009/10/6 | カテゴリ:コメント | トラックバック

賃貸物件に関しては
大家さんが鍵交換してもいいですが
私どもでは
新しい借主さんが決まった際に
借主さんの費用負担で
管理会社の方に交換してもらう
ことにしています。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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