2代目大家さんが読むブログ。

大家に必要な管理力rss

地デジ用アンテナの設置
2009/8/25 | カテゴリ:地デジ用アンテナの設置 自分でやらないコメント | トラックバック

集合住宅の場合は
共用アンテナを地デジ対応にすることで
全室見れるようにできます。

幸い建物の中の電線を交換することなく
アンテナとブースターの設置で対応することができました。

一番下の矢印型のアンテナが地デジ用です。
785.jpg

矢印の先はもちろん東京スカイツリーです。
782.jpgのサムネール画像

素人には判断できないので業者さん任せになります。
784.jpg

何社か見積もりと説明を受けてから選定したらいいと思います。
786.jpg
この手の工事は業者さんごとに大きく価格が異なります。
どこも大忙しなようですから早めのアクションがよろしいかと。

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設備について 3
2009/8/16 | カテゴリ:設備コメント | トラックバック

大手さんが取り仕切る賃貸物件の設備の充実は凄いです。
いくら向こうを張ってもかなわないと思います。

築年数が経過している物件は
かえって極力設備を設けないというのも
一つの特徴になるかと。

管理費用が減らせる分
その分賃料を下げらることも可能です。

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設備について 2
2009/8/15 | カテゴリ:設備コメント | トラックバック

設備は大家さんの負担で直します。

長く使っていると
当然トラブルがあります。

トラブルに対応するのにもコストが掛かります。

そして最新型に切り替えるのにもコストが掛かります。

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設備について
2009/8/14 | カテゴリ:設備コメント | トラックバック

設備はあればあったら
借主さんは良いと思います。

ただし最新のものに限ります。

エアコンだってなんだって
消費電力は最新型のが少ないです。

エコです。

一昔前のエアコンなどが設備としてあっても
かえってコストも掛かるし
借主さんにとっては迷惑になります。

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防音対策
2009/8/9 | カテゴリ:防音コメント | トラックバック

素人では対処しづらいもので防音があります。
426.jpg
誠実で得意な業者さんに聞かないと
これまたおかしな対策をすすめられることがあります。

防音カーテンや防音ガラスって言われたら
ちょっと注意した方がいいですかね。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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