2代目大家さんが読むブログ。

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シンクを磨く
2009/6/28 | カテゴリ:シンクを磨く 大家に必要な管理力 自分でやるコメント | トラックバック

なかなか綺麗にならないシンク。
思い切って金だわしを使ってみてはいかがですか。

大き目をお勧めします。
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向きさえ揃えれば傷は気になりません。
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理論的には表面を削っているわけです。
新品などは別の方法にしてください。
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何年もたっているものは思い切ってみると綺麗によみがえります。

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テレビモニター付きドアホンをつける
2009/6/27 | カテゴリ:テレビモニター付きドアホンをつける 自分でやるコメント | トラックバック

ドアフォンも使用感のあるものは
テレビモニター付きに買えてしまいましょう。

今時はホームセンターの特売で10,000円くらいで手に入ります。
通常時でも13,000円くらいです。
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モニターなしの受話器タイプでも5,000円くらいですから迷うことはありません。

高いものや
多機能のものもありますが
10,000円程度のものでも画質がいいので十分です。

本体以外にはドライバーのみで作業できます。

まず室外の受話器を外します。
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大抵下のほうでねじ止めになってます。

パカッと。
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裏面には配線が2本
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ドライバーで外します。

枠のねじもドライバーで外します。
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パカッと。
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新しいのに2本の線をつけて
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やはり下部のねじをドライバーで固定します。
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次は室内の受話器をとります。
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上にスライドすれば簡単に取れます。
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裏面には配線が2本
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線をドライバーで外します。
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枠も外して新しいものに変えます。(付属されてます)
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2本の線を取り付けて(どっちでも平気です)
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本体をスライドさせて取り付けて
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できあがりです。

10分もあれば終わります。
これくらいのことでも
取り付けをお願いすれば6,000円~10,000円くらいはします。
できることは自分でやりましょう。

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ドアノブを交換する
2009/6/20 | カテゴリ:ドアノブを交換する 自分でやるコメント | トラックバック

ドアノブも簡単に交換できます。

ドア幅を計ってホームセンターへ
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先にドアノブ外せるなら持っていけばなお間違いありません。

ものによっては穴にピンを差し込んで外すタイプもあります。
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ノブだけだと大体2,000円くらいからあります。
使用感があるものは変えてしまいましょう。

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エアコンの穴
2009/6/19 | カテゴリ:エアコンの穴にカバーをつける 自分でやるコメント | トラックバック

業者さんによっては粘土で穴を埋めていきます。
粘土は安いです。
ただ見栄えが良いとはいえないのでカバーをつけましょう。

粘土を取って綺麗に拭いたら
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カパッと
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簡単です。
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コンセントプレート
2009/6/18 | カテゴリ:コンセントプレートの交換 自分でやるコメント | トラックバック

簡単にパカッと取れます。
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汚れの落ちないカバーは
交換してしまいましょう。

1枚100円程度です。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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