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不動産仲介業者の最適化 9
2009/7/5 | カテゴリ:不動産仲介業者の最適化コメント | トラックバック

そもそもの関東の商慣習で多いのは

2年間で更新とする

更新時は更新料とは別に
更新手数料を新賃料の一か月分仲介業者さんに支払うこと

特に必要ない作業です。

よって五月女ビルでは

2年間の契約満了時に退出の申し入れがない限り
契約を自動的に2年間延長する

という契約条項を入れてます。

借主さんも貸主さんも
余計な手間もかからず
余計なコストもかからず
何も問題ないです。

仲介業者さんが作ったつまらない商慣習は
現代風に最適化したらいいです。

今では一部の業者さんは
更新時の手数料に関して良心的な仕組みにしているところもあります。
そういうところは他も良心的である可能性が高いです。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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