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信用金庫と返済について最適化 5
2009/6/8 | カテゴリ:2代目大家の事情 信用金庫の最適化コメント | トラックバック

前回明記したようにそもそものスタートラインがズレていました。

信用金庫から事業としての融資という名目ではあるものの
根抵当で2億の担保物件を押さえた融資です。

土地の下落を想定しても
リスクの小さな融資です。

信用金庫側からすれば
我々の事業がうまくいこうがいかなかろうが重要な関心事ではありません。

問題なのは利息をたくさん払ってくれるかどうかです。

本当は一緒になって事業を成功させれば
もっと儲かるチャンスが獲得できます。

ところが当時の彼らは
スリム化していくことを全力で反対するような体質だったのです。
バブルの後余裕がなかったんでしょう。

無抵抗でいたら
ジリジリと飲み込まれていたところです。

事業として応援するつもりでなく
賃貸マンションを建てたら
お金を貸した方が儲かるからやってくれって話に聞こえてきます。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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