ツイート足跡は必ず残っています。
法人ならば
謄本に書いてある住所を全部回れば
また足跡が見つかります。
連帯保証人の方がいるなら
連絡して会いにいきましょう。
いい加減な逃亡者は
周りのことはさておき逃げてしまっている場合があります。
個人であれば
日本にいる限り免許証で
追っかけることができます。
住民票が手がかりになることもあります。
やったことないから・・・
なんて思っていても始まりません。
客室を満室にするのも
コストをカットするのも
夜逃げした人を捕まえるのも
課題達成というテーマで
すべての仕事は本質的に同じです。
とはいうものの大抵は
延滞した上で
逃げてますから
大家さん的には「はいそうですか」ってわけにはいきません。
ではどうするか？
捕まえにいきましょう。
そんな時のために
借主さんに保障会社と契約することを求めるところが多いようです。
夜逃げまでいかなくても
賃料の支払い遅れなどは当然発生します。
私個人の考え方ですが
仲介業者さんの審査は役に立たないですし
連帯保証人の方がいたとしても
回収にいくのは大家さんですし
保障会社が潰れる現代ですから
入居いただいた方がどんな条件であろうと
責任を持つのはやっぱり大家さんなんだと自覚しておきましょう。
過去に何度かあります。
仲介の不動産業者に回収を依頼しても
まず回収はできません。
引き受けてくれますが
ほぼ間違いなく逃がしてしまいます。
本気で回収するつもりないですから仕方ありません。
今時の業者さんは別料金とって
その上で逃がしてしまうようです。
彼ら本気で逃げてますから。
飛んでくるゴキブリなんかもいるわけで
住み付かれて増殖されても困ります。
ホウ酸団子を使用しましょう。
今時のは
間違って他の動物などが食べないように
カバーがついてます。
どれでもそう大差なく効果的です。
一匹みつけたら
まとめて設置して一掃するのがコツかと思います。
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