2代目大家さんが読むブログ。

最近の記事rss

不動産屋さんの担当者の入れ替わり
2011/10/30 | カテゴリ:大家に必要な営業力コメント | トラックバック

私が15年間営業していて
不動産屋さんで当時から営業など担当してくれている方はどれくらい残っているか?

500人くらい担当云々でかかわりありましたが現状たった2名しかいません
それくらい変わるものだと思ったほうがいいです
それに残っている方が優秀というわけでもないです

地場の不動産屋さんにはずっと残って商売されている方もいます
ほとんどが更新料の手数料収入でなんとかしているようでへんな利権商売みたいな構造です
求めてる活動することは望めないケースがほとんどですからそれが確認取れた後、私は関わりもちません
いいこと一つもないです

営業部隊を維持するのがどれほど大変なことか・・振り返ると改めてわかります

 

コメントトラックバックツイート

ブログ更新滞ってますが・・
2011/10/30 | カテゴリ:ちょっとした話コメント | トラックバック

順調な時は特にアクションないことが多いです
それはそれでいいことです

不労収入と言われるのはそんな楽なイメージがあるからでしょうねー

 

コメントトラックバックツイート

テナントのスタンス
2011/9/29 | カテゴリ:スタンスコメント | トラックバック

商売繁盛してナンボ
発展のために業務しやすいような工夫などの依頼は当然受け入れます
なんならビルの形が変わってもいいです
店子さんあっての大家です

わがままを聞き入れるのとは違います

コメントトラックバックツイート

テナントの傾向
2011/9/29 | カテゴリ:ちょっとした話コメント | トラックバック

お世話になっている不動産賃貸業者さんと打ち合わせ
大家さんより地域最安値に設定してくださいという依頼が増えているそう
これは明らかな傾向の変化
大家さんが音を上げた格好です

しかしこれでは入居には結びつかないはずです
苦し紛れに値段をいじっても解決しません
全体の相場自体が圧倒的に下がるとまた状況は変わるかもしれません

2極化への兆しは見えてますが
まだまだ時間はかかりそうです

コメントトラックバックツイート

フローリングの保護
2011/9/3 | カテゴリ:フローリングコメント | トラックバック

賃貸の部屋で印象変えるのは天壁床です
ハードプロテクトの部屋は耐久性がやはり良いようです
水拭きできるってのも日常使用にはいいです

ハードプロテクト10年保障ムービー

コメントトラックバックツイート

カテゴリ
アーカイブ
Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

利用規約 | プライバシーポリシー

Design by TUNA