2代目大家さんが読むブログ。

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近隣環境
2010/12/15 | カテゴリ:2代目大家の事情コメント | トラックバック

斜め前のブロックがライフになる模様
これはグッドニュース

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水道屋さん
2010/11/16 | カテゴリ:水周り 精鋭業者さん 重成工業さんコメント | トラックバック

やっと見つけましたナイスな水道屋さん!
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重成工業 島村さん
03‐3631‐0582

水道屋さんは後継者不足が深刻だそうです。
弊社のビルでお付き合いしていた水道屋さんは
当時とてもフットワークが軽かったんですが
22年もたてばそれなりになるもので・・

フットワーク軽く
顧客の目線で色々知恵を絞ってくれる。

いそうでいなかった水道屋さん。
出会うまでに14年かかりました。

クラシアンとかはとんでもない見積もりだしてきますから
賃貸ビルやっていると使いづらいです。

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満車御礼
2010/10/29 | カテゴリ:募集看板コメント | トラックバック

いつもの募集看板

彼はスーパー営業マンです。
わずか一ヶ月で契約までこぎつけました。

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物件を選ぶ側に立つ
2010/9/23 | カテゴリ:ちょっとした話コメント | トラックバック

どの町もテナントの入れ替わり量がものすごいことに。
1383.JPG
新しいテナントが入ってくるだけマシです。

後が決まらない理由は明確です。
商売するには割が合わないと判断するからです。

ここのところ物件を見て回って常々思います。

テナントの家賃設定が下がらない。

どーも景気が良かった頃から落ちてないようなんですよねー。
大家さんってのんびりしてますししょうがないですか。
何が原因で退出したかもよくわからないですし。

住居は上下しているのを感じます。
入居退去などの反応を把握しているからかと。

家賃が高いからって
売上上がるわけじゃないですから
選ぶこちらは惑わされちゃいけない。

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募集看板
2010/9/21 | カテゴリ:募集看板コメント | トラックバック

毎度おなじみ募集看板登場です。
1399.JPG
べたですが効きます。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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