２代目大家さんが読むブログ。

ビックスクーター置き場をつくったら

2009/8/10 | カテゴリ：大家に必要な営業力コメント | トラックバック

整理整頓がなされただけでなく
物件の問い合わせが増加しました。

特にバイク置き場のあることとは
お客様によっては絶対条件であることもあり
一つの武器になるようです。

防音対策

2009/8/9 | カテゴリ：防音コメント | トラックバック

素人では対処しづらいもので防音があります。

誠実で得意な業者さんに聞かないと
これまたおかしな対策をすすめられることがあります。

防音カーテンや防音ガラスって言われたら
ちょっと注意した方がいいですかね。

満室経営

2009/8/8 | カテゴリ：ちょっとした話コメント | トラックバック

満室経営といいますが・・・満室で当たり前です。

何か既存の大家さんのレベルってのが
極めて低いような感覚を覚えます。

昔ながらの大家さん　≠　不動産賃貸業の経営者
ということなんでしょうね。

今時しっかりした経営をすることがもはや大前提です。

客室であるということ

2009/8/7 | カテゴリ：スタンスコメント | トラックバック

店子さんの部屋だから・・・
といって手を抜くってのは昔の文化です。

今はお客様の部屋であり
商品である部屋だからこそ
しっかりとしたサービスを提供するスタンスが望ましいです。

もはや今時はそれが当たり前ですから
そのスタンスにしたらプラスになるのではなく
そのスタンスでなかったらマイナスになるだけの話です。

時間経過による業者さんの劣化

2009/8/6 | カテゴリ：工務店など修繕業者の最適化良くある話コメント | トラックバック

昔はいい業者さんでも
時間がたつことで変わってしまうことってのは良くある話です。

こじんまりした業者さんであれば
職人さんが年をとってしまって・・・なんてことも少なくないです。

なにせ不動産賃貸業とは
何十年も続けるものですから。

新築の時に40歳だったとしたら
20年たったら60歳になってます。

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