ツイート大家さんから希望がなければ
それ以外の審査はありません。
不動産屋さんはマッチングすることで
手数料が入りますから
マッチングさせたいです。
ところが
大家さんによっては
いろいろと制約条件があって
それらが入居を妨げることがあるようです。
私物を貸し出すような感覚なんだと認識してます。
連帯保証人になられる方ってのはご両親が多いです。
ある程度の年齢になられているので
収入とは年金収入であることがほとんどです。
とすると不動産屋さんが基準とする
連帯保証人の基準には満ちません。
よって保証会社をつけることになります。
仲介業者さんによってムラがあるでしょうけども
下記2点だけなようです。
１ 本人が支払い能力があるか？
・それらしい会社に勤めているかどうか
・本当に在籍しているかどうか
２ 連帯保証人に支払い能力があるか？
・家賃の3倍程度の収入があるかどうか
１，２ともなければ保証会社をつけることでクリアします。
借主さんが入居の申し込みをしてくださると
決まって審査をすると言われるはずです。
いったい何をしているか
ご存知でしょうか。
現状把握のためのリサーチは
各部門の面々で綿密に行うのが良しです。
現状を把握しないことには
そこから先がすべてぶれます。
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