2代目大家さんが読むブログ。

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募集看板2
2009/8/27 | カテゴリ:募集看板コメント | トラックバック

この手の募集看板はほとんどが動産社さんの看板です。
808.jpg
接近すると脇の方に書いてあります。

WEBサイト内で通販してます。
ビニールのものなどは安いのでその都度取り寄せて使用してます。

今までの経験上
オーナー直の電話番号を書いておくほうが
問い合わせの数が増えるようです。

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募集看板
2009/8/26 | カテゴリ:募集看板 大家に必要な営業力 自分でやるコメント | トラックバック

まずは告知することが大事ですから
803.jpg
なりはなんでもいいと思います。

駐車場など近隣の方が使われる可能性の高いものは
募集看板が効果を発揮することが多いです。

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地デジ用アンテナの設置
2009/8/25 | カテゴリ:地デジ用アンテナの設置 自分でやらないコメント | トラックバック

集合住宅の場合は
共用アンテナを地デジ対応にすることで
全室見れるようにできます。

幸い建物の中の電線を交換することなく
アンテナとブースターの設置で対応することができました。

一番下の矢印型のアンテナが地デジ用です。
785.jpg

矢印の先はもちろん東京スカイツリーです。
782.jpgのサムネール画像

素人には判断できないので業者さん任せになります。
784.jpg

何社か見積もりと説明を受けてから選定したらいいと思います。
786.jpg
この手の工事は業者さんごとに大きく価格が異なります。
どこも大忙しなようですから早めのアクションがよろしいかと。

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入居者への審査?6
2009/8/23 | カテゴリ:審査コメント | トラックバック

ざっと書きましたが
審査らしい審査というのは・・・見当たりません。

不動産屋さんが大丈夫ですよー
っていったら基本線はOKになるわけです。

それでも
先代から20年程不動産賃貸をしてて
入居者自体が原因のトラブルってのは数えるほどしかありません。

できることは
良質な不動産屋さんを選ぶということの方です。

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入居者への審査?5
2009/8/22 | カテゴリ:審査コメント | トラックバック

我々は入居に際しての注文といえば
「他の入居者の方へ迷惑をかけないこと」
です。

犬とか猫とかペットは遠慮いただいてます。

将来的にOKになる日が来るかとも思いますが
現在の入居されている方々は
そのルールでやっているので
後からOKにすると
環境が悪くなったと感じる方々がいらっしゃると思います。

賃貸とはいえ共同住宅ですから
近隣の方々が気分良く生活できる環境づくりを心がけております。

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Written by 五月女 圭一(株式会社ゲイト代表)
同じような苦労をしている2代目の大家さん達へ、賃貸経営のヒントが提供できればと思ってます。また、将来的に協力しあえる仲間が増えていければなあと考えてます。当面の目標は、2棟目の賃貸物件を仕入れ収益化すること。

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