ツイートどこまでが小修繕かというと細かしく規定があります。
電球が切れたとか
サッシの滑車が潰れたとか
網戸が破れたとか
蛇口の水漏れとか
シンクの取っ手が取れたとか
生活使用上の磨耗などで起きたことは
まず小修繕にあたると考えていいです。
住む人が直しながら住むっていうのは
持ち家でも
賃貸でも同じ思想です。
外気開放されている場所に防煙扉がついています。
着工する前の精査が甘かったようです。
工事の方は
気がつきそうなものですが
そのまま図面どおりつくりきってしまうんですな。
自分でやるんじゃないのか！って声が聞こえてきそうですｗ
そうです。
管理は自分でやった方がいいです。
きちんと管理を自分やってみて
業者さんとのやり取りや
細かいことなどがわかるようになってきたからこそ
管理会社さんを入れても噛合うわけです。
管理会社さんを入れたからといって
管理業務がなくなるわけではありません。
都度打ち合わせをし
対応を考え
判断、決裁し
自分でやることはやり
依頼することは依頼します。
現在は管理会社を入れています。
ベルクルールさん
12年くらい走り続けてやっと見つけました。
大家さんの立場になって一緒に考えてくれる管理会社さん。
世の中には
ただ間に入るだけの管理会社が多く存在します。
管理会社に限らず
不動産屋さん・工務店さんなどいずれも
一緒になって大家さんの立場で考えてくれるかどうか。
そうでないところと付き合えば
ただの商売の種にされてしまいます。
長期にわたって経営し続ける賃貸不動産業ですから
お付き合いするパートナーは極めて大事です。
今時ホームセンターなども激安ですが
防災点検の対象となるものに関しては業者さんにお任せしてます。
今時業者さんも相当安くやってくれますし
手間もかからず
なにより間違いないですから。
いつもどおりくれぐれも業者さん選びだけはお間違いなく。
防災点検・防災器具交換など
雄盛
03-3600-6955
五月女ビルの紹介とお伝えくださいませ
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