ツイートそんな時のために
借主さんに保障会社と契約することを求めるところが多いようです。
夜逃げまでいかなくても
賃料の支払い遅れなどは当然発生します。
私個人の考え方ですが
仲介業者さんの審査は役に立たないですし
連帯保証人の方がいたとしても
回収にいくのは大家さんですし
保障会社が潰れる現代ですから
入居いただいた方がどんな条件であろうと
責任を持つのはやっぱり大家さんなんだと自覚しておきましょう。
過去に何度かあります。
仲介の不動産業者に回収を依頼しても
まず回収はできません。
引き受けてくれますが
ほぼ間違いなく逃がしてしまいます。
本気で回収するつもりないですから仕方ありません。
今時の業者さんは別料金とって
その上で逃がしてしまうようです。
彼ら本気で逃げてますから。
飛んでくるゴキブリなんかもいるわけで
住み付かれて増殖されても困ります。
ホウ酸団子を使用しましょう。
今時のは
間違って他の動物などが食べないように
カバーがついてます。
どれでもそう大差なく効果的です。
一匹みつけたら
まとめて設置して一掃するのがコツかと思います。
これも根拠がない禁止事項だと思われます。
今までで
トラブルらしいトラブルは
中国人の方が2人の契約なのに8人くらいで住んでいたくらいです。
契約時と事情が変わった場合は
再度契約内容を修正・追加すればいいです。
駐車場など短期契約はよくある話しです。
工事現場での車両用
工事現場へ勤務の方
近隣の企業からの依頼
etc.
テナントの場合は注意が必要です。
健康食品販売
健康器具販売
etc.
２～３ヶ月の期間に
無料サンプルを配ったりして
ご老人を集め
転居間際にローンで高額な契約を結んでいく業者が存在します。
全部がそうとはいいませんが
そこに想いも何も感じられないので
私どもの関連では申し出があっても遠慮させていただいてます。
また
テナントの場合は他にも
選挙の事務所
不動産の販売窓口
etc.
さまざまな依頼があります。
大家さんがOKを出せばそこに店ができるわけで
周りが応援してくれるようなものならOK
って基準でいいと思います。
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