２代目大家さんが読むブログ。

防災点検

2009/7/27 | カテゴリ：自分でやらない防災点検雄盛さんコメント | トラックバック

煙感知器、火災報知器、避難はしごや消火器など
災害時に使用する器具がキチンと動作するか点検します。

全戸に入室して実施します。
入居者の方のご協力は欠かせません。

事前に告知して
ご協力を仰ぎましょう。

消防法により
消防署に報告する義務があります。
よって指定業者さんにお願いして実施してもらうことになります。

いつもどおりですが
業者さんの選定は慎重に。

私どもは現在雄盛さんにお願いしてます。
有限会社雄盛
03-3600-6955

テナントと住居

2009/7/24 | カテゴリ：大家に必要な仕入力コメント | トラックバック

どっちがいいんだという質問をいただきます。

どっちにしたから
空室率が下がるということではないでしょう。

ただし
テナントは事業用ですから
その場所を事業拠点にする理由ってのがないと
借り手は付かないでしょう。

住居であれば
条件なりのそれなりの値段であれば
借り手はつきます。

大前提

2009/7/23 | カテゴリ：スタンスコメント | トラックバック

お金持ちでもう手間もなにもかけたくないのさ。
って方はシャカリキになって
やらなくてもきっといいんだと思います。

ただし
どれだけ余裕があっても
コストダウンして
クオリティをあげるような
話は通用します。

お金持ちの方ほど無駄に流出している分を
自らの未来へ投資できたら
それはそれは今後の活動がしやすくなると思います。

夜逃げ　４

2009/7/22 | カテゴリ：夜逃げコメント | トラックバック

足跡は必ず残っています。

法人ならば
謄本に書いてある住所を全部回れば
また足跡が見つかります。

連帯保証人の方がいるなら
連絡して会いにいきましょう。

いい加減な逃亡者は
周りのことはさておき逃げてしまっている場合があります。

個人であれば
日本にいる限り免許証で
追っかけることができます。

住民票が手がかりになることもあります。

やったことないから・・・
なんて思っていても始まりません。

客室を満室にするのも
コストをカットするのも
夜逃げした人を捕まえるのも
課題達成というテーマで
すべての仕事は本質的に同じです。

夜逃げ　３

2009/7/21 | カテゴリ：夜逃げ自分でやるコメント | トラックバック

とはいうものの大抵は
延滞した上で
逃げてますから
大家さん的には「はいそうですか」ってわけにはいきません。

ではどうするか？

捕まえにいきましょう。

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