ツイート工務店など業者さんは
対応年数よりもっと前に
「修繕」や「メンテナンス」「交換」を薦めます。
１０年も持てばいい方ですよ。
一年に一回は修繕しましょう。
何かあったら困りますよ・・・
そんな言葉をかけられたら
まあプロがいうならと
素人大家さんは受けます。
そんなに必要あるのかどうかは
自分で確かめた方がいいです。
彼らはお金が欲しいだけですから。
なんの工事でも修繕でも結構ですが
現状どうなっていて
何が起きていて
どうすればいいのか？
複数の業者さんから知恵を借りることです。
インターネットを駆使して情報を集めることです。
あくまで大家さんが主体的に取り組む必要があります。
業者さんに悪気がなくても
その専門分野のトップでいれるわけでもないので
業者さんが出してくる案が
ベストなわけないです。
沢山の世の中の事例から
適切な対処を
適切なコストでできるところを集めればいいです。
そんな活動をしているうちに
こちらと同じ目線で
一緒になって考えてくれる業者さんを見つけられたらいいです。
多くの大家さんは面倒がって
自分の商売道具であるビルのことを知ろうとしません。
工務店あたりに
丸投げで依頼します。
良くわからないから
プロに任せようと。
大抵の業者さんは
残念ながら
こちらもことなど微塵も考えてくれてない
と思った方がいいです。
専門分野のことは彼らはプロかもしれませんが
その賃貸ビルのプロは大家さんしかなれません。
プロの大家さんが
プロの専門業者さんを使いこなすからこそ
一つのプロジェクトが機能します。
一般的に最初にビルを建てた業者さんに
引き続き面倒見てもらえるのがそりゃ理想です。
ところが
時の流れる間に
当時はベストチョイスだったとしても
そうでなくなるケースが非常に多いです。
工務店さんなど
昔からお世話になっているから・・・
なんてそのままの業者さんを利用されている方々多いようです。
理由はともかく
一旦視野を広げて見直してみるとよろしいかと。
扉がバターンなんて大きな音がするようになったりしてませんか。
大抵の扉はクローザーという器具が付いてます。
脇についているネジ状の部分をドライバーで角度を変えると
スピードなど調整できるようになってます。
さび付いて調整が効かなくなっているケースもあります。
いっそのことドアクローザーも交換しちゃいましょう。
ホームセンターで7000円～1万円くらいです。
まず取り外します。
ドライバー一本で作業できます。
ネジは取っておきましょう。
本体をもってビバホームへ
現物持って行くのが一番確実です。
同じものがあれば穴あけ作業を改めてしなくて済みます。
古い型だとメーカーが倒産していたりする可能性があります。
一部のホームセンターは品揃えが悪かったりします。
同じ型さえ手に入れば極めて簡単です。
ビスは前のをそのまま使うときっちりはまります。
色が違うのはご愛嬌です。
綺麗にしたい方はビスをサビ落としできれいにすればいいです。
今時の製品は
キチンと説明書がついていて
素人でも設置できるようになってます。
なので基本的に何でもチャレンジしてみてください。
驚くほど低コストで修繕できます。
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